Por José Hidalgo Solís
Como profesional del sector inmobiliario y apasionado por el desarrollo urbano con propósito, estoy convencido de que el verdadero progreso de una ciudad no se logra construyendo más de lo mismo en las mismas zonas, sino atreviéndonos a invertir donde más se necesita. En ese sentido, el Mallnumental es mucho más que un centro comercial: es una apuesta estratégica por la transformación urbana, económica y social de una zona históricamente rezagada de Guayaquil.
Durante años, hemos observado cómo el suroeste de la ciudad —y en particular el entorno del Estadio Monumental— ha enfrentado limitaciones en infraestructura formal, espacios públicos adecuados y acceso a servicios de calidad. Sin embargo, lejos de verlo como un obstáculo, lo interpreto como una oportunidad. Una oportunidad para generar impacto real, para activar el desarrollo donde más puede multiplicarse, y para demostrar que el urbanismo con visión puede mejorar vidas.
El poder del dato: 600.000 personas en una latencia de 15 minutos
Uno de los pilares de este proyecto ha sido el uso de datos confiables y análisis técnico riguroso. A través de estudios transversales, determinamos que dentro de una latencia de 15 minutos viven más de 600.000 personas, el equivalente a unir poblacionalmente a Manta y Machala en un mismo punto de la ciudad. Ese dato, por sí solo, revela el enorme vacío de oferta comercial formal que existe en la zona.
Más aún, estimamos un potencial de consumo mensual de USD 150 millones, una cifra que supera ampliamente la de muchas zonas consolidadas de Guayaquil. Estos datos no son proyecciones idealistas; son el resultado de estudios de movilidad, comportamiento del consumidor, flujos vehiculares y análisis sociodemográficos en campo. El mercado existe, está activo y demanda espacios modernos, seguros y funcionales.
Un modelo inclusivo con impacto social
Desde el inicio concebí el Mallnumental como un proyecto de triple impacto: económico, urbano y social. En lo económico, generará empleo durante su construcción y operación; en lo urbano, elevará el estándar de infraestructura del sector; y en lo social, ofrecerá servicios esenciales como salud, educación, entretenimiento y comercio digno para miles de familias.
El diseño del mix comercial ha sido pensado para atender distintos niveles socioeconómicos. No se trata de un centro elitista, sino de un espacio plural: tiendas ancla, marcas de consumo masivo, pymes, emprendimientos locales, ferias comunitarias y zonas culturales. Este enfoque inclusivo responde a una visión clara: formalizar, integrar y democratizar el acceso a servicios de calidad.
Una respuesta inteligente frente a la percepción de inseguridad
Sé que una de las principales objeciones que algunos tienen frente al proyecto es la percepción de inseguridad en la zona. Mi respuesta es técnica y directa: el urbanismo es una herramienta poderosa para combatir la inseguridad. La experiencia urbana internacional demuestra que zonas activas, iluminadas, vigiladas y con tráfico peatonal constante reducen drásticamente los índices delictivos.
Mallnumental contará con seguridad privada, vigilancia tecnológica, planificación de flujos, y sobre todo, vida urbana. Porque cuando un barrio está vivo, activo y funcional, se vuelve más seguro. En vez de marginar estas zonas, debemos invertir en ellas para romper los círculos de exclusión.
Una nueva centralidad urbana para Guayaquil
Guayaquil necesita nuevos polos de desarrollo. Los centros comerciales del norte y centro de la ciudad están saturados y enfrentan una competencia cada vez más intensa. En contraste, el Mallnumental tiene la oportunidad de convertirse en la principal centralidad del suroeste, en un nodo que dinamice no solo el comercio, sino también el transporte, el entretenimiento y los servicios esenciales.
No estamos replicando un modelo. Estamos creando una nueva categoría. El Mallnumental será un ícono, no solo por su ubicación junto al Estadio Monumental, sino por su impacto estructural en la ciudad. Como barcelonista, me emociona la conexión simbólica con el club. Como urbanista, me entusiasma aún más la posibilidad de generar un cambio real.
Convicción basada en evidencia
No hay improvisación en este proyecto. Todo ha sido diseñado sobre la base de datos, estudios, análisis técnico y planificación. Y todo lo que hemos encontrado refuerza nuestra convicción de que el Mallnumental será un éxito. Los números son claros, la oportunidad es única y el momento es ahora.
Construir el Mallnumental no es solo una decisión empresarial. Es una decisión de ciudad. Es apostar por una Guayaquil más equitativa, más integrada y con más oportunidades para todos. Es demostrar que se puede hacer empresa con propósito y desarrollo con impacto.
Yo estoy convencido. La transformación ya empezó, y lo estamos logrando juntos!!
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